Als u eenmaal een woning in Spanje heeft, is het waarschijnlijk dat u enkele verbeteringen zult ontdekken die u eraan wilt aanbrengen. Misschien een nieuw terras, een serre of een likje verf. Als je naar een oudere urbanisatie in Spanje kijkt, kan het verrassend zijn om te denken dat de huizen er ooit hetzelfde uitzagen. Mensen hebben hun eigendommen op, af en rond gebouwd, schuren toegevoegd, garages, serres en aanbouw gebouwd. Er lijkt in sommige urbanisaties geen enkel pand te zijn dat op de een of andere manier niet is veranderd.
Dit zou de indruk kunnen wekken dat het verbeteren van huizen in Spanje een zaak is van iedere huiseigenaar. Dit is verre van het geval.
Verschillende soorten licenties
Voor alle woningverbeteringen is in Spanje een vorm van bouwvergunning nodig om legaal door te kunnen gaan. Ze zijn onderverdeeld in twee typen:
Kleine werkzaamheden b.v. tegels verwisselen enz
Grote werken Licentie b.v. het bouwen van een aanbouw, serre of zwembad
Vergunningen moeten worden aangevraagd bij het gemeentehuis. Als het een groot werk betreft, heeft u een architectentekening nodig om toestemming te krijgen. U moet op uw hoede zijn voor bouwers die zeggen dat zij al namens u een licentie hebben verkregen.
Het hebben van een vergunning voor woningverbetering is uw verantwoordelijkheid. Het zal niet de bouwer zijn die een aanbouw moet laten slopen als het juiste papierwerk niet aanwezig is.
Geen licentie?
Als u om wat voor reden dan ook de bouwwerkzaamheden hebt voltooid zonder de juiste maatregelen te hebben genomen, kunt u de situatie mogelijk herstellen. U kunt een bouwvergunning met terugwerkende kracht aanvragen om er zeker van te zijn dat uw woningverbetering legaal is.
Als u niet over de juiste vergunningen beschikt, kunnen er problemen ontstaan ??bij het nalaten of verkopen van uw eigendom. De specificaties op de eigendomsakte in Spanje moeten betrekking hebben op het onroerend goed dat wordt overgedragen. Dit is niet het geval als u wijzigingen heeft aangebracht en niet de vergunning heeft aangevraagd of de juiste personen heeft geïnformeerd.
Het lijkt misschien alsof iedereen de regels overtreedt. Als uw verbouwing echter door de plaatselijke planningsafdeling wordt opgemerkt, kunt u dit niet als excuus gebruiken. Als u niet de juiste procedures heeft gevolgd, kunt u worden gevraagd uw aanbouw te slopen of uw pand te herstellen zoals het was vóór de renovatie. Niet de beste uitkomst voor uw woningverbeteringsplannen in Spanje.