Apporter des modifications à votre maison ?
Une fois que vous aurez une propriété en Espagne, il est probable que vous y trouverez des améliorations que vous souhaiterez y apporter. Peut-être un nouveau patio, une véranda ou une couche de peinture. Si vous regardez une urbanisation plus ancienne en Espagne, il peut être surprenant de penser que les maisons se sont toujours ressemblées. Les gens ont construit, en bas et autour de leurs propriétés, ajouté des hangars, construit des garages, des vérandas et des extensions. Il ne semble pas y avoir une seule propriété dans certaines urbanisations qui n’ait pas été modifiée d’une manière ou d’une autre.
Cela pourrait donner l’impression que la rénovation domiciliaire en Espagne relève de la prérogative de chaque propriétaire. C'est loin d'être le cas.
Différents types de licence
Toutes les rénovations domiciliaires nécessiteront une forme de permis de construire en Espagne pour pouvoir se poursuivre légalement. Ils sont divisés en deux types :
Travaux mineurs, par ex. changer de carrelage, etc.
Licence de grands travaux, par ex. construire une extension, une véranda ou une piscine
Les licences doivent être demandées auprès de la Mairie. S’il s’agit de travaux majeurs, vous aurez besoin d’un dessin d’architecte pour obtenir l’autorisation. Méfiez-vous des constructeurs qui prétendent avoir déjà obtenu un permis en votre nom.
Avoir un permis de rénovation domiciliaire est de votre responsabilité. Ce ne sera pas le constructeur qui devra faire démolir une extension si les documents appropriés ne sont pas en place.
Pas de permis ?
Si, pour une raison quelconque, vous avez terminé des travaux de construction sans prendre les mesures appropriées, il vous sera peut-être possible de remédier à la situation. Vous pouvez demander un permis de construire rétrospectif pour vous assurer que vos rénovations domiciliaires sont légales.
Si vous n’avez pas les bons permis, des problèmes peuvent survenir lorsqu’il s’agit de léguer ou de vendre votre propriété. Les spécifications du titre de propriété en Espagne doivent se rapporter à la propriété à transférer. Ce ne sera pas le cas si vous avez apporté des modifications sans demander de licence ou en informer les bonnes personnes.
Il se peut que tout le monde enfreigne les règles. Cependant, si votre rénovation est repérée par le service d’urbanisme local, vous ne pouvez pas utiliser cela comme excuse. Si vous n’avez pas suivi les bonnes procédures, il peut vous être demandé de démolir votre extension ou de remettre votre propriété dans l’état où elle était avant la rénovation. Ce n’est pas le meilleur résultat pour vos projets de rénovation domiciliaire en Espagne.