MCC Bulletin d'infos de septembre 2022

J'espère que vous avez tous passé un bon été et qu'au moment où vous lirez ces lignes, le temps se sera légèrement rafraîchi!

Terrain près de l'usine d'épuration

L'approbation a été donnée lors de l'AGA de 2018 pour l'achat d'un petit terrain près de l'usine de dépuration où se trouve notre réservoir d'eau. Il a été porté à notre attention que le résultat de cette démarche n'a jamais été communiqué aux propriétaires, ce dont nous nous excusons. En effet, légalement, la CofO n'était pas autorisée à acheter ce terrain, et nous avons donc été obligés de le louer aux propriétaires actuels.

Décès d'un propriétaire

Il s'agit d'une question un peu délicate, mais il arrive que le CdO ne soit pas informé du décès d'un propriétaire, en particulier s'il vit seul et qu'il n'y a pas d'héritiers pour s'occuper de la propriété. Il est important que nous sachions ce qui s'est passé en raison de la question des frais communautaires. Nous vous demandons donc à tous d'informer le bureau si vous savez qu'une personne est décédée. Si nous ne sommes pas informés, des courriels inappropriés peuvent être envoyés pour réclamer le paiement.

Parent proche

Dans le cadre de l’article précédant, nous souhaiterions ajouter un contact de parent proche à la base de données afin que nous puissions contacter quelqu'un lors du décès d'une personne. Veuillez remplir le formulaire ci-joint (cliquez ici) en indiquant le nom, l'adresse, l'adresse électronique et le numéro de téléphone de votre parent le plus proche. Ceci est particulièrement important si vous vivez seul.

Propriétaires non-résidents

Pour les propriétaires non résidents, il est important que nous disposions de l'adresse de votre domicile, de votre adresse électronique et de votre numéro de téléphone afin de pouvoir vous contacter en cas de nécessité. Par exemple, s'il y a une urgence concernant votre propriété et que nous n'avons pas de détails. Surtout si vous n'êtes pas toujours là, il est bon d'avoir un détenteur de clé qui peut faire un contrôle ou donner accès à votre propriété. Merci donc de remplir le formulaire ci-joint avec ces informations (cliquez ici).

IBI

N'oubliez pas que votre taxe foncière IBI sera prélevée sur votre compte bancaire dans le courant du mois d'octobre si vous avez opté pour le prélèvement automatique, et assurez-vous qu'il y a suffisamment de fonds en banque pour couvrir ce prélèvement ainsi que vos factures habituelles. Nous recevons souvent de nombreux retours de prélèvements automatiques à cette période de l'année parce que les propriétaires ont oublié de recharger leur compte bancaire ! Le coût des frais bancaires pour le retour d'un prélèvement automatique est actuellement de 5 euros, que nous imputerons à votre compte communautaire si cela se produit.

Vitesse

On a beaucoup parlé sur Facebook de la vitesse des voitures dans l'urbanisation, surtout depuis qu'un chat a été malheureusement écrasé et tué. Votre Conseil a été critiqué pour n'avoir "rien fait" ! C'est très loin de la vérité. A l'origine, tous les propriétaires intéressés ont été invités à une réunion pour mettre en place un groupe de travail chargé d'élaborer un plan d'action. Plusieurs réunions ont eu lieu mais le groupe s'est dissous. Après cela, le conseil a demandé à la police de venir examiner le problème et de nous donner ses recommandations. Leur rapport et leurs recommandations ont ensuite été distribués ENTIEREMENT à l'AGA. Le CofO a proposé d'installer de grands dos d'âne en béton sur les routes principales, ce qui était recommandé par la police et nous sommes sûrs que cela aurait eu un grand effet sur les excès de vitesse. Malheureusement, la motion a été rejetée lors de la dernière AGA, bien que par une faible marge. Le conseil d'administration ne peut pas aller à l'encontre du vote démocratique exprimé par les propriétaires, mais nous allons certainement la ramener à la prochaine AG dans l'espoir que davantage de propriétaires voteront en sa faveur.

J'espère que cela clarifie ce qui a été fait jusqu'à présent et que le problème n'a certainement pas été ignoré par le Conseil.

En attendant, VEUILLEZ RALENTIR lorsque vous circulez dans notre urbanisation et faites attention afin que d'autres accidents ne se produisent pas. Si vous voyez des conducteurs en excès de vitesse, prenez le numéro d'immatriculation du véhicule et informez la police. Plus ils recevront de plaintes, plus ils auront de chances de faire quelque chose.

Poubelles

Les nouvelles poubelles situées en haut de la Calle Tartana, vers la sortie arrière du MCC, sont désormais ouvertes et prêtes à recevoir vos déchets!

Adoption du MCC

Le conseil a envoyé une lettre officielle à la mairie via notre avocat concernant l'adoption et a reçu une réponse. Elle étudie la question et nous vous informerons tous dès que possible.

Formation aux premiers secours

Nous avons récemment demandé si quelqu'un serait intéressé par une formation aux premiers secours et nous avons eu très peu de réponses. S'il y a quelqu'un d'autre qui serait intéressé et qui n'a pas enregistré son intérêt la dernière fois, veuillez nous le faire savoir en envoyant un courriel à Karen sur boardmember@mccowners.com. S'il y a suffisamment de personnes, nous demanderons à la Croix-Rouge d'organiser un cours de courte durée.

Drones

Nous vous rappelons qu'IL EST ILLEGAL de faire voler des drones au-dessus de l'urbanisation. Merci de ne pas le faire. Des enregistrements vidéo des drones peuvent être réalisés et la police informée.

Electicité

Comme tout le monde, nos factures d'électricité ont fortement augmenté alors que nous consommons moins. Nous essayons de faire des économies là où nous le pouvons. A cet effet, les lumières des dames du paseo seront dorénavant éteintes à minuit. Les lampadaires s'allumeront également un peu plus tard le soir et s'éteindront plus tôt le matin.

Bonnes Nouvelles

Pour finir, une très bonne nouvelle. Des travaux sont en cours pour créer un SPA SUPERMARKET au rez-de-chaussée du bâtiment administratif! Ce sera une merveilleuse addition à notre urbanisation et nous sommes très enthousiastes! Nous ne connaissons pas encore la date d'ouverture mais nous vous tiendrons informés.

Merci beaucoup d'avoir lu cette lettre d'information et j'espère qu'elle vous a été utile.

Bien à vous,
Glenys Golding
Présidente