Mazarrón Country Club Projet d’éclairage de rue

Introduction
L'article suivant est un bref compte-rendu du processus de modernisation des ampoules au sodium de 150 watts, vieillissantes et inefficaces, pour les remplacer par des ampoules LED modernes, efficaces et esthétiques, dont nous profitons maintenant ici au Mazarrón Country Club.

History
Le Mazarrón Country Club a désormais près 20 ans. Pendant cette période, des améliorations substantielles ont été apportées à de nombreux éléments de notre vie quotidienne. La nécessité de produits toujours plus efficaces se faisant de plus en plus ressentir, notamment en ce qui concerne notre consommation d'énergie, le Mazarrón Country Club est arrivé à un moment où des changements sont nécessaires afin de réduire les coûts élevés de l'énergie et de l'entretien de nos éclairages de rues
Dans le passé, de nombreux membres du conseil d'administration et propriétaires de CofO ont souhaité la résolution des problèmes liés aux lampadaires et ont cherché des solutions à ce problème. Des propositions ont été faites pour éteindre un lampadaire sur deux ou pour réduire la puissance des lampadaires. Aucune de ces propositions n'a jamais été approuvée par le conseil d'administration du CofO ou par les propriétaires. Le problème persistait, avec des factures d'énergie élevées et des coûts de maintenance élevés
Lors de l'AGA du 31 mars 2017, une proposition visant à réduire les ampoules au sodium de 150 watts installées à des ampoules au sodium de 100 watts à plus faible consommation a été acceptée par les propriétaires. Dans cette proposition, un montant de 30.000€ a été mis à disposition pour réaliser ce changement
Le nouveau conseil d'administration du CofO a examiné l'option la plus rentable pour remplacer les ampoules au sodium de 150 watts et s'est penché sur les ampoules au sodium de 100 watts, moins énergivores, comme alternative. Il est rapidement apparu que le remplacement de ces ampoules au sodium nécessiterait aussi le remplacement du ballast de chaque lampadaire. Le coût prévu pour ce changement d'ampoule incluant le logement du lampadaire s'élevait à un total d'au moins 150 000 € ou 225 000 €. De plus, en continuant à utiliser des ampoules au sodium, le coût d'entretien nécessiterait encore un coût supplémentaire de 19.000 €/an à affecter au budget d'entretien. Bien que ce changement aurait permis une économie d'énergie d'environ 30 %, son coût était prohibitif, il a été décidé que ce n'était pas la solution dont nous avions besoin.

Eclairage de rue à LEDs
Comme alternative au changement d'ampoule au sodium de 100 watts approuvé par l'AGA, le Conseil du CofO a examiné d'autres options, concluant à une solution qui est actuellement utilisée par de nombreuses villes, à savoir les lumières LED. Les deux principaux avantages des lumières LED sont une consommation d'énergie plus faible et une plus grande fiabilité. Une réduction de 70 % de la consommation d'énergie pourrait être obtenue et une réduction énorme du coût annuel d'entretien des lampadaires du MCC de 19.000€. Ces chiffres rendant cette option extrêmement attrayante.

Choix du fournisseur
La sélection des fournisseurs a débuté avec 8 fournisseurs au total. Réduits ensuite à 3, puis à 2 pour en revenir à 3 suite à une offre tardive d'un nouveau fournisseur. Le coût d'investissement a été estimé à 230.000€, ce qui donne un retour sur investissement d'environ 5 ans.

AGA 2018
Lors de l'AGA 2018, le conseil d'administration du CofO a proposé de remplacer les anciens lampadaires consommant 150 watts (150 watts + 9 %) par des lampadaires à LED de 40 watts, nécessitant un investissement de 230.000€.Les lampadaires LED de 40 watts produisant un rendement lumineux équivalent à celui d'une ampoule au sodium de 100 watts. Le Conseil d'administration du CofO a donc estimé que le LED de 40 watts constituait un remplacement satisfaisant.
L'AGA 2018 a donné lieu à de nombreuses questions et réponses. En raison de l'incertitude quant aux coûts finaux associés à ce projet, le conseil d'administration a proposé d'organiser une AGE lorsque les négociations avec les fournisseurs seraient finalisées avec plus de clarté concernant sur l'alternative avec l'éclairage à LED. Le vote de l'AGA a débouché sur l'approbation par les propriétaires de la nouvelle proposition de lampadaire à LED, sous réserve d'une étude plus approfondie des coûts impliqués.

Sélection finale du fourniseur
Afin d'obtenir la meilleure offre pour le MCC, la méthode consistant à demander la "meilleure et dernière offre" aux trois fournisseurs restants a été utilisée. Cette approche a permis à deux fournisseurs de s'en tenir à leur offre initiale, mais l'un des fournisseurs, Philips Lighting Espagne, a réduit considérablement son offre "clé en main" à 113.000€ (y compris l'IVA). Le retour sur investissement passant de 5 ans à environ 2,5 ans. Il s'agit d'une amélioration considérable qui profitera à tous les résidents du MCC. Le conseil d'administration du CofO devait encore obtenir l'approbation des propriétaires pour la concrétiser et comme beaucoup d'entre vous le savent, il est assez difficile d'obtenir l'autorisation pour les dépenses importantes lors d'une assemblée générale des propriétaires.

AGE 2018
L'organisation tardive de l'AGE 2018 était dûe aux difficultés et au coût potentiellement élevé du projet d'éclairage, auxquels s'ajoutait le fait que notre système d'égouts, sensible à l'entretien, créait également un problème financier cette année-là
Au cours de l'AGE 2018, la "meilleure offre finale" et l'offre "clé en main" de Philips Lighting Espagne ont été expliqués aux propriétaires. En outre, l'offre comprenait une température de couleur de 4000K. Cette température de couleur est plus chaude que la lumière du jour car l'éclairage LED de la lumière du jour a tendance à être bleu.

Note :
Le conseil a reçu de nombreux messages sur la crainte du manque de sommeil causé par la lumière LED, il a donc été décidé de passer de la version 4000K à la version 3000K des lumières LED. Cette couleur de 3000K est plus proche de la lumière à filament et on a pensé que ce changement permettrait d'atténuer les inquiétudes des propriétaires quant aux éventuels problèmes de sommeil causés par la couleur plus blanche de la lumière.

L'AGE de 2018 a approuvé la proposition du Conseil, et le projet d'éclairage public peut maintenant aller de l'avant.

Installation de l’éclairage de rue à LED
L'installation a été réalisée "clé en main", ce qui signifie que Philips a organisé tous les aspects de l'installation, de l'enlèvement et de la destruction des anciennes têtes de lampadaires, du transport et de l'installation. Le conseil a également inclus dans les négociations avec le fournisseur une installation d'essai. Le conseil a sélectionné 4 rues représentatives pour une évaluation nocturne. Cette évaluation a permis de faire passer de 40 à 60 watts la puissance des lampes LED aux ronds-points et sur l'Avenida Victoria. En outre, les lumières de 60 watts des ronds-points sont inclinées vers le haut pour un meilleur éclairage de la route.

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