Mazarrón Country Club: el viaje desde el 2000 hasta la actualidad.

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Mazarrón Country Club Los últimos 20 años.

A la mayoría de la gente le gusta vivir en Mazarrón Country Club porque es una urbanización preciosa y todo está bien mantenido. No siempre ha sido así, por lo que pensamos que sería bueno contar un poco sobre la historia de Mazarrón Country Club.Mazarrón Country Club (MCC) comenzó a construirse alrededor del año 2000 y sus primeros propietarios comenzaron a mudarse un par de años después.

Debe decirse que MCC se veía muy diferente a como lo vemos hoy y en el viaje para llegar aquí, los propietarios iniciales enfrentaron muchos desafíos y es a través del arduo trabajo y la tenacidad de esos primeros propietarios que los desafíos y dificultades fueron superados.

MCC fue construido por un grupo de construcción llamado Huma Mediterráneo. Comenzaron la construcción por las manzanas situadas en torno a la entrada principal hasta e incluyendo la Taberna, que inicialmente era utilizada solo por los trabajadores a la hora del almuerzo y no estaba abierta por la noche.

Los primeros propietarios tuvieron que soportar carreteras y aceras sin asfaltar, sin alumbrado público, electricidad que era suministrada por generadores que solían quedarse sin diésel y el suministro de agua que era muy fiable y podía estar cortado hasta por 4 días.

Los propietarios se quejaron a Huma en varias reuniones, pero pronto comprendieron que HUMA básicamente no estaba interesada en resolver ninguno de los problemas. Los frustrados propietarios formaron un grupo llamado Asociación de Vecinos (AON) para que pudieran estar más coordinados en sus demandas y quejas.

En este momento, Huma informó a los propietarios que se debía establecer legalmente la comunidad de propietarios (CoO, en inglés) con un presidente, miembros de la Junta y un Administrador, y que los propietarios tendrían que comenzar a pagar las cuotas de la comunidad y que se tendría que redactar un conjunto de Estatutos. En ese momento, la AON intentó que Huma completara la urbanización, construyera el campo de golf y brindara algunos de los otros servicios prometidos. Al parecer, Huma atravesaba dificultades económicas en esa época y, a pesar de las numerosas promesas de que iban a terminar todo, básicamente se dejó como estaba. Huma conectó las partes más antiguas de la urbanización a la red eléctrica y se emitieron algunos certificados de primera ocupación, ilegalmente, ya que no deberían haberse emitido hasta que se completara la urbanización.

A pesar de todos los esfuerzos de cada presidente y juntas sucesivas, no se han emitido más certificados de primera ocupación y el ayuntamiento se ha negado a recibir las obras para así “adoptar” a la urbanización, como parte del municipio.

Debido a la falta de interés de Huma en terminar y la creciente frustración de los propietarios, la AON decidió que ya era suficiente, por lo que un gran número de ellos juntaron sus finanzas personales y llevaron a Huma a los tribunales para que terminara las obras o para pagar una compensación.

Poco tiempo después de esto, Huma anunció que ya no estaban dispuestos a pagar por el combustible de los generadores que alimentaban la mitad superior de MCC dejando así las casas y la planta depuradora sin energía

Se le pidió al administrador que encontrara una manera de distribuir equitativamente los costos de estos servicios esenciales, pero no lo logró. De manera alarmante, los fondos que los propietarios habían reservado para la instalación de contadores y los costes de inicio habían desaparecido y pronto se hicieron evidentes otros fallos del administrador.

La urbanización estaba en crisis y MCC estaba casi en quiebra.

Se convocó un junta general extraordinaria apresuradamente y Barry Smith se convirtió en el nuevo presidente, inmediatamente despidió al Administrador que había estado malversando los fondos de los propietarios. Hubo muchas disputas legales que culminaron en un caso judicial que finalmente ganó MCC. Barry formó una nueva junta y organizó un equipo de alrededor de 30 voluntarios para autogestionar la urbanización.

Utilizando las habilidades y la experiencia de algunos de los propietarios, se formaron varios grupos con responsabilidades de cuentas, informática, recogida de basura, comunicaciones, seguridad, jardinería, apoyo de secretaría y cobranza de deudas, ya que no todos los propietarios estaban pagando sus cuotas. Este grupo en particular fue dirigido por Lyn Snowden y hay un banco en la parte superior del Paseo en su memoria. La base de datos que fue creadaen ese momento por John Wilson todavía está en uso hoy.

En los primeros años no había sitios de Facebook o páginas web como las que tenemos hoy, solo un tablón de anuncios online que usaban los propietarios llamado Soapbox. Esto se utilizó para pedir a los propietarios de ideas afines que se unieran a nuevas empresas, como un club de jardinería, y para que los propietarios se mantuvieran en contacto entre sí y discutieran cualquier problema.

En ese momento no había macizos de flores, árboles, etc., sólo terrenos con la maleza alta. El Grupo de Jardinería, que para ese entonces estaba formado por 10 a 12 personas, le pidió permiso a Huma para plantar en los terrenos baldíos, lo que posteriormente permitieron. Luego, los propietarios dieron esquejes y plantas propias para ayudar a que el Club de Jardinería comenzara la transformación. El grupo trabajó duro y organizó barbacoas en la Taberna, con los miembros de la junta de cocineros, compraron los ingredientes para hacer ensaladas, salsas, etc., y organizaron rifas para financiar las plantas, los revestimientos y la grava necesarios para mejorar el aspecto estético de la urbanización. A estas barbacoas asistieron la mayoría de los propietarios. Este grupo se disolvió cuando se contrató a jardineros profesionales y se aceleró rápidamente la plantación de árboles, arbustos y otras plantas.

Alrededor de este tiempo, se producían muchos robos en MCC, por lo que los propietarios organizaron un grupo de seguridad.

Se hizo una lista con parejas en turnos de 2 horas, la puerta principal estaba atendida, 2 hombres patrullaban regularmente MCC con “walkie-talkies” y se instalaron cámaras de videovigilancia. A medida que disminuían los robos, la gente comenzó a abandonar el grupo y éste acabó por disolverse.

Muchas horas de descanso fueron cedidas gratuitamente por todos los voluntarios para que los sueños de los propietarios se hicieran realidad y debido a los cambios a los que se estaban enfrentando, abordando y resolviendo se generó un gran espíritu comunitario y se formaron otros grupos como un grupo de artesanos y los voluntarios iniciaron y desarrollaron la biblioteca.

Después de una larga lucha y gracias a los esfuerzos de la AON y sus abogados en el juzgado, finalmente se recibió una compensación por parte de Huma. La compensación se gastó en completar los caminos y aceras, instalar alumbrado público y hacer reparaciones esenciales a la planta depuradora para asegurar un suministro constante de agua potable.

El trabajo realizado y organizado por las diferentes Juntas a lo largo de los años ha sido continuo y se han abordado muchos, pero no todos, los problemas iniciales que dejó Huma.

En los últimos años, el sistema de alcantarillado que fue instalado por Huma y que realmente no era "adecuado para su propósito" comenzó a fallar con frecuencia, particularmente durante el verano cuando llegaban visitantes e inquilinos. La falta de mantenimiento desde el origen y la ejecución incompleta del sistema, dieron lugar a que las bombas empezaran a fallar y permitiendo que las aguas residuales sin tratar fluyeran hacia el campo con todos los riesgos ambientales y de salud asociados y la posibilidad de que se tomaran acciones legales contra la urbanización. También resultaba especialmente caro organizar reparaciones y servicios temporales para resolver los problemas inmediatos.

En 2020 se completó la costosa pero esencial actualización y prueba de futuro del sistema de alcantarillado y esto fue financiado por la compensación que había obtenido el AON.

Otro de los proyectos más recientes ha sido la sustitución de las farolas por luces LED más rentables y respetuosas con el medio ambiente que también se ha completado con éxito.

Uno de los lamentables legados que dejó Huma es la infraestructura que abastece de agua potable a la urbanización. Este es otro ejemplo de materiales y mano de obra de mala calidad que ahora tenemos que abordar, está causando reparaciones costosas, desperdiciando agua preciosa que tenemos que pagar y causando inconvenientes sustanciales e impredecibles a los propietarios.

Nuestros espacios verdes siempre han sido cuidados por empresas de jardinería y, en general, han hecho un buen trabajo y mantienen la urbanización en buen estado y hay un miembro de la junta responsable de esto.

Hay muchas funciones que han sido asumidas por las diferentes juntas a lo largo de los años, a menudo bastante invisibles para los propietarios, pero sin embargo hay mucho trabajo y tiempo que se dedica a ellas. Habrás leído en el último boletín los proyectos que están en marcha y las acciones y actividad que está realizando la junta actual, en beneficio de todos.

Todo este arduo trabajo y esfuerzo ha culminado en lo que tenemos hoy y se puede decir con orgullo que esta es una de las mejores, si no la mejor urbanización de la zona, con excelentes instalaciones, pagadas con nuestros muy razonables gastos de comunidad.

Gracias a John Wilson, Carol Emmison y Wendy Ross por algunos de los hechos, los detalles y sus experiencias que han ayudado a armar esta historia.