Überblick über die MCC-Wasserprobleme
Wasserproblematik
Nach der Insolvenz von HUMA musste der COFO Vorstand Maßnahmen ergreifen, um eine kontinuierliche Verfügbarkeit von Trinkwasser zu gewährleisten. Mit AQUALIA wurden Vereinbarungen getroffen um die Wasserversorgung, die Wasserqualität sowie den Abrechnungsprozesses zu verwalten. In dieser Vereinbarung gilt der COFO als einziger Kunde von AQUALIA, der für die Bezahlung des gelieferten Trinkwassers verantwortlich ist. Als zusätzlichen Service liest AQUALIA die einzelnen Wasserzähler ab und stellt die Rechnungen an alle angeschlossenen Eigentümer aus, alle zwei Monate. Jede Rechnung enthält die verbrauchte Wassermenge, Mindestverbrauch von 15m3, die Miete für den Wasserzähler, die gesetzlich vorgeschriebene Steuer sowie eine Reservierung für den Betrieb der Kläranlage.
Nach jeder zweimonatigen Periode wird von AQUALIA an den COFO eine Rechnung erstellt, dh, der COFO zahlt für das zugeführte Wasser abzüglich der Summe des Wassers, das von allen Wasserzählern verbraucht wurde. AQUALIA verrechnet auch das Geld, das durch die einzelnen Wasserrechnungen für den Betrieb der Aufbereitungsanlage gezahlt wird.
Dies alles bedeutet, dass der COFO auch für die Eigentümer bezahlt, die ihre Wasserrechnungen nicht bezahlen.
Für den Betrieb der Aufbereitungsanlage hatte der COFO bis Ende 2018 € 54.815 erhalten. Dieser Betrag reduzierte sich Ende 2019 auf € 22.309, Grund zur Sorge. Allerdings nahmen die Dinge eine Umkehr zur Verschlechterung, die im Folgejahr die Menge auf 0€ reduzierte. Durch intensiven Kontakt mit AQUALIA, wieso es zu dieser Reduzierung bei der Finanzierung der Aufbereitungsanlage kam, führte zu dem Schluss, dass das MCC Wasserverteilungsnetz stark undicht war.
Nach wochenlanger Suche nach möglichen Lecks beschloss der COFO eine spezielles Wasser-Team zusammenzustellen, dass regelmäßig zusammenkam und gemeinsam Maßnahmen vereinbarte. Die erste Initiative bestand darin, mit der Überprüfung der Quelle zu beginnen, also mit der Leitung, die den MCC mit Wasser versorgt.
Der MCC erhält Wasser aus einem WasserverteilungsZentrum oder dem Kopfmeter, welcher sich auf der linken Seite der Autobahn in Richtung Camposol befindet. Ein 1.200 Meter langes Rohr transportiert Wasser aus diesem WasserverteilungsZentrum zum MCC. Dieses Rohr, das dem MCC gehört, befindet sich teilweise unterhalb der Autobahn, was dem Vorstand im Falle eines Lecks große Sorge bereitete.
Im ersten Schritt wurde geprüft, ob diese Leitung ein Leck hatte. Dazu wurde das Rohr am Eingang zum MCC geschlossen und der Wasserzähler am WasserverteilungsZentrum bei Schließung des Rohrs und nach 24 Stunden erneut abgelesen. Glücklicherweise lag der Verbrauch nach der 24 Stunden Kontrolle auf 0m3, dass bedeutete, dass die Leitung kein Leck hatte und dass das verlorengegangene Wasser innerhalb des MCC gefunden werden musste.
Als zusätzliches Mittel zur Überprüfung der eingehenden Wassermenge beschloss der COFO Vorstand, einen Wasserzähler am Eingang des MCC zu installieren, der die Validierung der AQUALIA Rechnungen ermöglichte. Im Rahmen der Überprüfung der oben genannten Hauptversorgungsleitung forderte das MCC Büro elektronische Daten von den Wasserzählern im WasserverteilungsZentrum über einen Zeitraum von 3 Tagen im Mai 2021 an, der den Zeitraum der 24 Stunden Rohrdichtheitsprüfung abdeckt.
Als die angeforderten elektronischen Daten eintrafen, stellte sich heraus, dass das Diagramm, das eine Wasserversorgung anzeigte, während die MCC Pumpen nicht aktiv waren, was bedeutet, dass die Behauptung des WasserverteilungsZentrums, Wasser geliefert zu haben, in der Tat unmöglich war.
Sobald wir feststellten, dass dem COFO nicht geliefertes Wasser in Rechnung gestellt wird, bestand der nächste Schritt darin, alle Wasserlieferdaten für das Jahr 2020 auszuwerten. Der COFO Vorstand forderte und erhielt die elektronischen Daten für 2020, dargestellt in Diagrammen aus dem WasserverteilungsZentrum. Die Analyse dieser Daten zeigte keine Auffälligkeiten innerhalb des Monats Januar, aber für den Zeitraum von Februar bis Dezember mit einer Spitzenzeit über Juli - November wird der gesamte Wassermehrverbrauch am Ende schätzungsweise 60.0000m3 betragen. Ähnliche Ergrbnisse wurden in 2019 gefunden, aber detaillierte Daten standen nicht mehr zur Verfügung. Nach der Entscheidung des Vorstandes, dass der COFO einen neuen Wasserzähler am Eingang des MCC installiert hat, steht uns ein besseres Arbeitsgerät zur Verfügung, um möglichen Mehrverbrauch anzuzeigen. Das Jahr 2021 zeigt noch einen Mehrverbrauch, aber deutlich weniger, und AQUALIA wird jetzt wieder an den COFO bezahlen.
Diese Angelegenheit wegen des Wassermehrverbrauchs liegt in Händen unseres COFO Anwalts, der auch die MCC Übernahme bearbeitet.
Das Jahr 2021 war auch ein Jahr mit Wasserverteilungsproblemen im MCC. Das Problem begann erst während des Zweimonatszeitraums Mai bis Juni und setzte sich dann über die nächsten Zweimonatsperioden Juli- August und September - Oktober fort.
Für viele Eigentümer, vor allem in den Bereichen 35, 36 und 37 hatte das Wassermangel-Problem sehr negative Auswirkungen auf deren Tag zu Tag - Leben. Nur Wasser in den frühen Morgenstunden bzw. erst wieder spät in der Nacht oder überhaupt kein Wasser, das ist keine Situation, die Sie möchten.
Das Problem der Wasserknappheit wurde von unserem MCC Team mithilfe von AQUALIA und speziellen Unternehmen behoben.
Nach mehreren erfolglosen Versuchen, vor allem in der Nacht, unter Verwendung von empfindlichen Mikrofonen und speziellen Kameras, die der Eingabe von Trinkwasseranlagen entsprechen, wurde ein anderer Ansatz gewählt, dh, die Installation von Wasserdruckmessern an mehreren
Stellen. Zu verschiedenen Zeiten während des Tages wurden Messungen zur Ermittlung der Ursache des Wasserversorgungsmangels vorgenommen. Die Schlussfolgerung war eine Einschränkung in der Hauptversorgung aus dem Reservoir auf dem Hügel. Diese Schlussfolgerung wurde bestätigt durch ein empfindliches Mikrofon, das eine Verstopfung in einem Zuführrohr mit einem 25 cm Durchmesser und in einer Tiefe von etwa 2 Metern lokalisierte. Nachdem das Rohr ausgegraben war, schien es, dass das Zuführrohr zu etwa 85% bis zu 90% blockiert wurde. Ein unsachgemäßes Schweißen im Rohr verursachte, dass sich Calcium Chips einlagerten, die im Laufe der Zeit die Verstopfung verursachten. Ohne dieses irreguläre Schweißen wären die Calcium Chips in einem nachgeschalteten Filter gesammelt worden.
Der Austausch des verstopften Rohrstücks löste das von allen gesuchte Problem.
Die Tatsache, dass die Häuser im MCC in unterschiedlichen Höhenlagen gebaut sind, verursacht einen unterschiedlichen Wasserdruck. Häuser in niedrigen Höhenlagen haben einen höheren Wasserdruck als Häuser in höheren Lagen. Dies war auch der Grund, warum die Bereiche 35, 36 und 37 im Sommer 2021, als der MCC eine verstopfte Wasserversorgungsleitung hatte, insbesondere in Zeiten höheren Wasserbedarfs, keinen Druck hatten.
Diese Schwankungen des Wassersdrucks ist ein erschwerender Faktor, da die Notwendigkeit, in höher gelegenen Häusern für ausreichenden Druck zu sorgen, zu einem höheren Druck in niedriger gelegenen Häusern führt. Dies in der Kombination mit der Tatsache, dass das MCC Wasserverteilungsnetz ziemlich anfällig ist, führt zu Rohrbrüchen, wenn der Wasserdruck erhöht wird. Dies gilt insbesondere für die Häuser, die sich auf der Westseite des MCC befinden (niedrige Ebene) und die Häuser, die sich auf den Hügel hinter der Taberna befinden (hohe Ebene). Diese Häuser sind alle an einem einzigen Wasserdruckhalter angeschlossen. Um unser empfindliches Wasserverteilungsnetz zu schützen und Häuser in unterschiedlichen Höhen mit ausreichendem Wasserdruck zu versorgen, wird eine Aufteilung zwischen diesen Bereichen sowie einzelner Gebiete vorgenommen werden, so erhält jedes Gebiet seinen eigenen Wasserdruckhalter.
Das nächste Thema in Zusammenhang mit Wasser ist die Suche nach verlorengegangem Wasser. Vergleicht man die vom Wasserreservoir des MCC gelieferte Wassermenge mit der der insgesamt verbrauchten Wassermenge, dh, die Summe aller Wasserzähler, beträgt die Differenz im Winter knapp 40% und im Sommer etwa 20%. Dies bedeutet, dass wir eine große Wassermenge haben, die nicht nachgewiesen wird. Dieser Unterschied hat weniger Auswirkungen auf das COFO Budget als die angegebenen 40% bzw. 20%, da für jeden Zweimonatszeitraum mindestens 15m3 berechnet werden. Allerdings zeigt eine Analyse einen Verbrauch in einem Zweimonatszeitraum an, dass mehrere Wasserzähler eine geringere als die verbrauchte Wassermenge anzeigen. Die wahrscheinlichste Ursache sind Kalkablagerungen, die dazu führen, dass der Zähler langsamer wird oder sogar einfriert.
Derzeit läuft eine Auswertung, die jedoch noch nicht abgeschlossen ist, mit dem Einsatz von 8 Wasserzählern, die den 0m3 - Wasserverbrauch für ein ganzes Jahr anzeigen. Basierend auf diesen Ergebnissen wird der Vorstand des COFO weitere Maßnahmen einleiten um das Problem mit der Wasserzähler-Genauigkeit zu beseitigen.
CoO
